Name: Appartement 39 m² à La Baule-Escoublac
SKU: 981V18A
Price: 246700 EUR
Availability: InStock

246 700 €

39 m²

2 pièces

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QUARTIER LE GUEZY

Belle opportunité à saisir!
Nous vous proposons un charmant appartement de type T 1 Bis en duplex, d'une superficie de 39 m², situé dans un quartier calme et proche des commodités.

Le bien se trouve au deuxième étage d'un immeuble résidentiel, composé de deux étages seulement. Exposé sud, l'appartement offre une vue imprenable sur le parc. Il comprend un séjour de 21 m², une cuisine américaine aménagée, une chambre et une salle de d'eau. De plus, l'appartement compte une terrasse idéale pour les moments de détente.

Aucun travaux n'est à prévoir. Cet appartement vous permettra de poser vos valises et de profiter de la piscine de la résidence dès votre arrivée.

????Un havre de paix résidentiel, proche des plages, vous attend!
Idéal investisseur ou résidence secondaire.

Référence: 981V18A
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1296 €.
Honoraires d'agence de 4.98% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse la baule-escoublac achat appartement la baule-escoublac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr