Name: ANCONE – Maison de plain-pied avec jardin et garage
SKU: 2513RF
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

249 000 €

74 m² / 422 m²

4 pièces

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Réf 2513RF :Située dans un environnement calme et agréable sur la commune d’Ancône, découvrez cette charmante maison d’environ 74 m², implantée sur un terrain clos d’environ 422 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux.

La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un toilette indépendant.

À l’extérieur, profitez de deux terrasses idéales pour vos repas en famille ou vos moments de détente, dans un jardin entièrement clôturé permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage d'env 14 m2 avec espace buanderie complète ce bien.

Une maison confortable, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement de qualité.

Notre coup de cœur ! Roxane FIQUET [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Roxane FIQUET - Agent commercial - EI - RSAC 538 008 657 / Romans

Référence: 2513RF

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2022

Coûts annuels estimés : 1 650 € - 2 250 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr