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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa 359m² à royat
— Royat 63130 —
Nos partenaires locaux
Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste du secteur de Royat, découvrez cette remarquable villa d'architecte signée Georges Guignabert, connu notamment pour sa participation à une partie des thermes de Royat dans les années 1950.
Édifiée sur un terrain de 812 m², cette propriété de 359 m² habitables se déploie sur 3 niveaux et bénéficie d'une exposition plein sud-ouest offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme. Volumes généreux et luminosité
9 pièces principales, dont 7 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir.
Espaces de vie ouverts sur l'extérieur
Double salon donnant accès à une terrasse avec vue.
Cuisine familiale
Grande cuisine indépendante avec souillarde attenante.
Dépendances et stationnement
Double garage, plusieurs places de parking et appartement indépendant.
Cadre de vie privilégié
À proximité des écoles et du parc Bargoin. La villa nécessite une remise au goût du jour, tout en restant habitable immédiatement, ce qui permet d'envisager les travaux progressivement.
Édifiée sur un terrain de 812 m², cette propriété de 359 m² habitables se déploie sur 3 niveaux et bénéficie d'une exposition plein sud-ouest offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme. Volumes généreux et luminosité
9 pièces principales, dont 7 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir.
Espaces de vie ouverts sur l'extérieur
Double salon donnant accès à une terrasse avec vue.
Cuisine familiale
Grande cuisine indépendante avec souillarde attenante.
Dépendances et stationnement
Double garage, plusieurs places de parking et appartement indépendant.
Cadre de vie privilégié
À proximité des écoles et du parc Bargoin. La villa nécessite une remise au goût du jour, tout en restant habitable immédiatement, ce qui permet d'envisager les travaux progressivement.
Référence: SC-7094
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa 359m² à royat
549 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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