Maison 123 m² à Vouvray

Ancienne maison de vigneron avec magnifiques caves et cuisine troglodyte. Idéal pour un projet de famille ou un gîte. Sur une parcelle avec accès véhicules, dans le bourg de Vouvray, une belle demeure au charme de l'ancien. L'entrée spacieuse qui commande les pièces de vie. Belle hauteur sous plafond. Deux suites, dont une avec bureau. Un grenier aux volumes très généreux, facilement aménageable en trois chambres et une salle de bains. Bel espace de réceptions conviviales lié à l'ancienne activité viticole de la maison qui amène à de belles caves. Peut aussi servir de garage avec accès véhicules sur rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Quelques propositions d'aménagement générées par intelligence artificielle. Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 € et 7220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gautard Immobilier : Sherban GAUTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 761 311 RCP 150619905