Appartement 57 m² à Cannes

CANNES – À deux pas du lycée Carnot, un appartement à révéler. Au 3? étage d'une résidence dont la façade et l'étanchéité ont été entièrement rénovées en 2025, cet appartement traversant de type F3 offre une belle page blanche à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement grâce à sa double exposition. Les espaces profitent d'une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis direct, apportant une sensation d'ouverture rare en coeur de ville. Le séjour s'ouvre sur un balcon propice aux moments de détente, tandis qu'une loggia vient compléter les espaces extérieurs et offre de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble nécessite une rénovation, mais révèle un potentiel évident pour concevoir un intérieur contemporain, élégant et parfaitement adapté aux modes de vie actuels. La résidence bénéficie déjà d'importants travaux réalisés récemment, un véritable atout pour envisager sereinement votre projet. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un stationnement collectif (en cours d'attribution en location) au sein de la copropriété. Les points forts : Appartement traversant et lumineux 3? étage Balcon et loggia Vue dégagée Résidence valorisée par des travaux récents (façade et étanchéité 2025) Cave Stationnement collectif Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du lycée Carnot Un bien à fort potentiel, idéal pour ceux qui savent reconnaître la valeur d'un emplacement recherché et le charme d'un projet à personnaliser. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.