Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Les Sables-D'olonne (85100)

A SAISIR ! T4 CENTRE VILLE DES SABLES D'OLONNE ! Emplacement privilégié ! Au coeur des Sables-d'Olonne, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement T4 offrant un fort potentiel. Situé au 6? étage avec ascenseur, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il comprend une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, une loggia, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, de nombreux placards ainsi qu'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Les + de cet appartement : ? Emplacement recherché en plein centre-ville ? T4 avec trois chambres ? Résidence avec ascenseur ? Nombreux rangements ? Cave privative ? Beau potentiel de valorisation après rénovation Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Une visite s'impose ! Photos non contractuelles – Retouches numériques : Afin de faciliter la projection des acquéreurs et la visualisation des volumes, certaines photographies ont été retouchées numériquement pour supprimer le mobilier et les effets personnels. Le logement est actuellement meublé et sera vendu sans ces éléments. Les volumes et les caractéristiques du bien sont conservés. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LSO IMMO, votre agence immobilière indépendante : ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] ?? [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI85[Coordonnées masquées]45112