Murs commerciaux – firminy centre-ville

Belle opportunité d’investissement avec locataire en place ! MAA IMMOBILIER PRO vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés en centre-ville de Firminy, bénéficiant d’un bail commercial 3/6/9. PRENEUR : enseigne locale sérieuse, implantée depuis plus de 15 ans, spécialisée dans le prêt-à-porter. Locataire en place et activité établie Bail commercial 3/6/9 Emplacement en centre-ville Surface totale d'environ 130 m² Environ 80 m² de surface de vente Loyer annuel : 17 208 € Taxe foncière propriétaire : 2 300 €/an Rendement net acte en main : 9,7 % Prix de vente : 142 500 € Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Benjamin [Coordonnées masquées] Benjamin Estable, [Coordonnées masquées] - Responsable d'agence inscrit au RSAC de Saint Etienne sous le n° 498 743 509 - Mandat n°2026638 - Honoraires charge vendeur. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence – Bien soumis au statut de la copropriété, Lot 2&6 représentant 34/1000ème. Absence de charge de copropriété - syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Maa Immobilier – CPI 42[Coordonnées masquées]37 465 – délivrée par CCI de Lyon – RCP 62073459 - Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.