Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Change (72560)

!!! Fort potentiel pour cette maison avec parcelle divisible en plein bourg !!! Erigée en 1999 sur une parcelle de 1240 m² et en plein bourg, cette belle construction présente un sérieux potentiel avec sa vie de plain-pied, la possibilité de diviser la parcelle (certificat d'urbanisme positif) mais aussi d'exploiter une chambre avec une salle d'eau au dessus du garage accessible indépendamment de la maison , idéal pour investisseur, l'autonomie d'un adolescent ou une famille en quête de rentabilité !! Le bien se compose comme suit : De plain-pied : une entrée avec placard penderie dessert le salon/séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur l'espace de vie donnant accès à une grande véranda carrelée et chauffée exposée plein sud, très agréable lieu de vie pour la détente et vous disposez de plusieurs baies coulissantes. Ensuite, sur ce même niveau vous disposez également d'une grande buanderie avec un point d'eau donnant accès au garage, ce dernier est équipé d'une porte motorisée et piétonne ainsi que d'une petite cave. Enfin de plain-pied vous disposez également de 2 chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain (baignoire et douche). A l'étage (au dessus du garage) : vous découvrirez un espace grenier aménageable donnant accès à une chambre avec salle d'eau et WC. Coté extérieur : Vous disposez d'une parcelle paysagée et close sur 1240 m² constructible, d'où la division parcellaire autorisée par le certificat d'urbanisme. Vous disposez d'un espace parking confortable, d'un portail coulissant électrique, d'un atelier en dur, d'un grand et long carport ainsi qu'un puits alimentant les robinets extérieurs. Une partie engazonnée agrémente ce jardin. Sur le plan technique cette jolie maison propose de beaux atouts, notamment avec sa lettre énergétique confortable !! Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville à condensation de 2017, plancher chauffant au rdc et un radiateur à l'étage dans la chambre, les menuiseries sont en double vitrage PVC (4/16/4), volets roulants électriques, ré isolation des combles perdus avec de la laine soufflée, et VMC. Etant situé dans le bourg, ce bien est un atout pour un acquéreur en quête de commodités commerces et écoles, vous disposez à proximité d'infrastructures sportives et d'un espace vert proche de la maison desservant des chemins pour les amoureux de marche et de course à pied. A noter que la maison est située au calme, les enfants peuvent y jouer en toute quiétude !! Cette jolie maison présente une belle opportunité d'acquérir et n'attend que vous pour y écrire son histoire ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché.Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 813633468.