Maison 160 m² à Begles

Bègles 33130 Au cœur du quartier prisé de La Raze, cette élégante demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle, non mitoyenne, offre un cadre de vie rare où le cachet de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond, rosaces d'époque et pierre apparente témoignent de son authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec douche à l'italienne et WC, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine indépendante.

Véritable trait d'union entre les pièces de vie et le jardin, la véranda d'environ 30 m², largement ouverte sur l'extérieur, profite d'une luminosité tout au long de l'année et prolonge naturellement les espaces de réception.

À l'étage, trois chambres, un dressing pouvant être aménagé en chambre d'enfant ou en bureau, une salle de bains et des toilettes séparés, composent un étage parfaitement adapté à la vie de famille.

Un studio indépendant d'environ 16 m² vient parfaire l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.

À l'abri des regards, le jardin paysager invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse et sa piscine au sel de 8x4 mètres.

Des dépendances ainsi qu'un puits équipé d'une pompe d'immersion complètent les prestations extérieures, tandis que la parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Les amateurs de belles maisons de caractère apprécieront également la façade en pierre, la cave voûtée, les nombreuses cheminées et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage.

À seulement 8 minutes à pied du tram C (arrêt Stade Musard), à proximité de la gare Saint-Jean, des lignes de bus 15 et 35, des écoles et des commerces de la Barrière de Bègles, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant qualité de vie et praticité au quotidien.

Les demeures en pierre non mitoyennes de cette époque, réunissant un jardin paysager avec piscine, un studio indépendant et un tel niveau de prestations, sont particulièrement rares sur la commune de Bègles. Une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité en quête d'une maison de famille.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.