Commerce 100 m² à vendre à Lectoure (32700)

Situé au cœur de Lectoure, cité de caractère du Gers réputée pour son patrimoine, son art de vivre et sa fréquentation touristique, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié sur la rue principale, au passage des habitants, des touristes, des curistes et des pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. À proximité immédiate du centre thermal, d'un hôtel 4 étoiles et d'un grand parking gratuit, l'établissement profite d'un environnement favorable à une activité régulière tout au long de l'année, renforcée par une importante fréquentation touristique en saison. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 55 couverts répartis entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le local comprend : Une salle de restaurant de 24 couverts Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction Une arrière-cuisine spacieuse et lumineuse Une grande cave saine offrant un espace de stockage appréciable Les extérieurs Une terrasse sur la rue principale de 16 places, idéale pour profiter de l'animation du centre-ville Un patio arboré à l'arrière de 15 places, offrant un cadre plus intimiste à la clientèle L'établissement est exploitable immédiatement. Les équipements sont récents, la décoration est soignée et les normes en vigueur dans le secteur de la restauration sont respectées. Le bail bénéficie d'un loyer attractif, constituant un véritable atout pour la pérennité de l'exploitation. Ce restaurant bénéfice d'un très bon potentiel supplémentaire. Il est également possible de louer, avec un accès totalement indépendant, un appartement d'environ 90 m², entièrement rénové, disposant d'une grande terrasse et proposé avec un faible loyer. Une solution idéale pour un exploitant souhaitant résider sur place ou loger un salarié. Pourquoi choisir Lectoure ? Classée parmi les destinations incontournables du Gers, Lectoure séduit par son patrimoine historique, ses thermes, ses marchés, ses festivals et sa qualité de vie. La commune attire chaque année une clientèle touristique française et internationale, ainsi qu'un flux régulier de pèlerins empruntant le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Cette dynamique constitue un environnement particulièrement favorable au développement d'une activité de restauration. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel ou développer un nouveau concept dans l'une des communes les plus attractives du Gers.Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 839059755.