Name: ARIANE: Appartement 4/5 pièces avec garage, cave et extérieur – Fort potentiel
SKU: 87124214
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

159 000 €

89 m²

5 pièces

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NICE ARIANE

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété, cet appartement de 4/5 pièces offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Il se compose d’un vaste double séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un dressing indépendant et de toilettes séparées. Un espace extérieur complète le bien, permettant de profiter d’un agréable prolongement de l’espace de vie.

Vous bénéficierez également d’une cave et d’un garage, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur.

L’appartement est à rénover entièrement, offrant l’opportunité de créer un intérieur à votre goût et d’optimiser les espaces selon vos besoins.

Idéal pour une famille à la recherche d’une grande surface ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.

Les plus :

Double séjour spacieux
3 chambres
Dressing indépendant
WC séparés
Extérieur
Cave
Garage
Ascenseur
Fort potentiel de valorisation après travaux.

Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots de copropriété : 448 dont 136 lots d'habitation principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence: 87124214
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 290 € - 1 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nice appartements avec garage nice appartements à rénover nice appartements Ariane nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr