Terrain 485 m² à Greoux-Les-Bains

Terrain constructible de 485 m² à Gréoux-les-Bains PALATIUM vous présente en exclusivité, à Gréoux-les-Bains, dans le quartier résidentiel recherché du Plan, une opportunité rare ! Découvrez 6 terrains à bâtir d'environ 485 m² chacun, situés dans un environnement calme et arboré. Le terrain se situe à l'angle du chemin du Plan et de l'impasse des Amandiers, à quelques minutes à pied du centre-village, des commerces et des écoles. Chaque parcelle permet d'imaginer une villa individuelle sur mesure, adaptée à votre mode de vie : maison familiale avec grand séjour, suite parentale, chambres, bureau pour le télétravail, garage, terrasse, jardin paysager, piscine ou pool house. Caractéristiques principales : - Terrain à bâtir d'environ 485 m², non viabilisé. - Seulement 6 terrains disponibles. - Exposition sud avec vue dégagée. - Tout-à-l'égout disponible. - Emprise au sol possible jusqu'à 40 % de la surface du terrain. - Hauteur autorisée jusqu'à 7 mètres (maison à étage possible). - Hors périmètre des Architectes des Bâtiments de France (ABF). - Piscine autorisée. Dans un contexte où les terrains constructibles de qualité deviennent de plus en plus rares à Gréoux-les-Bains, cette parcelle représente une opportunité idéale pour construire une résidence principale, une résidence secondaire ou réaliser un investissement patrimonial durable. Localisation et temps de trajet : - Centre-village, commerces, écoles et services à 10 minutes à pied. - Site d'ITER/Cadarache à environ 15 minutes. - Manosque à environ 20 minutes. - Aix-en-Provence à environ 40 minutes. Dossier complet, plan de division et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B