Name: Maison 170 m² à Anglet
SKU: VM296-POPHOME64
Price: 1170000 EUR
Availability: InStock

1 170 000 €

170 m²

6 pièces

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Aux portes de Biarritz, dans un secteur très recherché d'Anglet, maison des années 50 entièrement rénovée en 2024 et sa dépendance autonome, soit 170m² habitable avec jardin, jacuzzi et garage.

La maison principale développe 135 m² sur 2 niveaux, composée de 5 pièces dont 3 chambres, avec une belle pièce de vie lumineuse, climatisation réversible gainable, rénovation récente et garage sécurisé.

Un appartement indépendant de 35 m² avec accès privatif et jardin dédié complète le bien, offrant une grande flexibilité d'usage (logement autonome, bureau, activité professionnelle ou projet familial).

La surface totale est de 170 m² sur une parcelle de 400 m², avec un jardin intimiste sans vis-à-vis marqué et un jacuzzi 5 places.

Prestations : installation électrique en triphasé (borne véhicule électrique possible), alarmes, chauffage mixte et confort moderne.

Secteur premium, à proximité immédiate des plages, commerces et centre de Biarritz et Anglet.

Points forts :
- Dépendance totalement autonome
- Rénovation 2024
- Jardin intimiste avec jacuzzi 5 places
- Climatisation réversible
- Garage, alarme, triphasé
- Secteur premium Anglet / Biarritz
- Fort potentiel familial ou locatif

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 117 350 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pop Home : Mathieu DALLA SANTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 52274593400029
RCP n° 0000[Coordonnées masquées]04 (Axa)

Référence: VM296-POPHOME64
Honoraires d'agence de 4.71% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 530 € - 3 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Espaces extérieurs ? Propriété principale

Double entrée ? Rdc maison principale

Cuisine ? Rdc maison principale

Salon ? Rdc maison principale

Suite parentale avec salle d'eau et dressing ? 1er étage maison principale

Salle d'eau suite parentale ? 1er étage maison principale

Suite parentale avec salle d'eau et dressing ? 1er étage maison principale

Bureau ? 1er étage maison principale

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr