Appartement 218 m² à vendre à La Cote-D'aime (73210)

Maison de caractère au coeur du village historique de Montchavin, avec accès direct au domaine Paradiski (La Plagne – Les Arcs, plus de 400 km de pistes). Arrivée skis aux pieds à 20 m maximum, télécabine à 100 m offrant une liaison rapide vers l'ensemble du domaine et le Vanoise Express. Commerces, restaurants et écoles de ski à moins de 2 minutes à pied. Actuellement divisée en 3 appartements indépendants, cette propriété offre une grande souplesse : fort potentiel locatif en investissement locatif saisonnier, ou transformation en un chalet unique de standing. Composition : Grand studio avec balcon, idéal location courte durée (22m²). T2 spacieux et confortable (50m²) Grand T2 avec mezzanine, susceptible d'être reconverti en T4 ou T5 avec un espace de vie cathédrale sous charpente (130m²) Structure saine, rénovée en 1979. Un rafraîchissement intérieur (peintures, cuisines, salles d'eau) permettra de valoriser pleinement le bien et de le convertir en luxueux chalet de montagne ou de le maintenir sous forme de rentabilité locative dans un secteur très recherché proche de La Plagne et des Arcs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7202.00 € et 9744.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.