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Banque Populaire

649 000 €

82 m²

3 pièces

CHX Immobilier

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Découvrez un appartement lumineux avec jardin, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, à seulement quelques minutes du cœur de Chamonix.

ON AIME :
- La double exposition sud et est, offrant une belle luminosité toute la journée
- Le séjour chaleureux avec cheminée
- La terrasse avec accès direct au grand jardin de la copropriété
- Les 2 chambres et la possibilité d'en créer une troisième très facilement selon vos besoins
- La vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc
- Les nombreux annexes : 1 garage fermé + 1 place de parking privative + 1 grande cave + 4 emplacements privatifs dans le local à vélos

LE QUARTIER : Les Pèlerins, quartier agréable à seulement 5min du centre-ville de Chamonix. Les commerces du quotidien (Super U, pharmacie, poste, coiffeur), les écoles, ainsi que les transports en commun sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, réunissant confort, emplacement agréable et panorama exceptionnel.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Référence: 63
Bien en copropriété. Nombre de lots : 134.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 004 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 82 m² à Chamonix-Mont-Blanc

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 82 m² à Chamonix-Mont-Blanc

649 000 €