Maison 4 pièces 71,5m²

Située à SURZUR, dans un environnement privilégié et verdoyant, venez découvrir cette belle longère en pierres et sa grande dépendance à rénover. Vous pourrez adapter votre projet sur mesure sur cette belle parcelle de 1200². Cet ensemble se compose d'une longère en pierre avec un potentiel aux alentours des 150 m² habitables après travaux et d'une dépendance de 100m². Les atouts : Belle longère en pierres Environnement privilégié Gros potentiel Une opportunité rare sur SURZUR pour un projet de vie. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92[Coordonnées masquées]10. Prix du bien : 320 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 304 762,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 475 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr