Maison 250 m² à Vagnas

Vente exclusive – Sud Ardèche Une affaire rare à rénover entièrement, entre les Gorges de l'Ardèche et la cité Renaissance de Barjac... À proximité des commerces et des commodités du village. Une parcelle de terrain attenante d'environ 470 m², arborée. Un mas de village mitoyen de caractère offrant environ 250 m² de surface habitable, à rénover entièrement, concernant le corps de bâtiment principal. Côté pratique, de belles dépendances et caves représentant environ 140 m². Les branchements, les travaux et les éventuelles taxes relatifs aux réseaux du tout-à-l'égout en bordure de propriété, au compteur d'eau de ville ainsi qu'au raccordement électrique seront à la charge exclusive de l'acquéreur. Si vous avez le temps, partez à la découverte des senteurs de thym, de serpolet et de lavande aspic, à travers les bois de chênes verts, les cèdres, les buis, les genêts, les genévriers, les arbousiers, le petit houx et même l'asperge sauvage qui composent cette garrigue. Sur les terrains moins calcaires poussent également la bruyère, les cistes à fleurs blanches ou roses, les grandes fougères, où le chêne côtoie le châtaignier, le noyer et le pin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195 000 €. Honoraires d'agence : 14 000 € TTC. Prix hors honoraires : 181 000 €. Votre conseiller : Julien BOTELLA – [Coordonnées masquées]. Une exclusivité sélectionnée par Botella et Fils Immobilier à Barjac. Réf. 10700