Name: Appartement 71m² à aix-en-provence
SKU: T2026-202
Price: 335000 EUR
Availability: InStock

335 000 €

71 m²

4 pièces

ERA PONT DE L'ARC

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ERA Pont de l'Arc vous propose ce bel appartement T4 de 71m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite résidence d'une vingtaine de logements, dans le secteur très prisé du Val Saint-André, à proximité immédiate des commerces, des écoles (École privée du Val Saint-André) , des transports en commun et du Parc de la Torse.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux double séjour lumineux exposé sud, prolongé par une agréable loggia. Cet espace offre la possibilité d'être réaménagé en une troisième chambre afin de créer un T4. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant accès à une seconde loggia.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave vient compléter les prestations de ce bien. stationnement libre et aisé dans la résidence.

Un appartement clé en main, idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Annonce rédigée par Lukas LAPIERRE - [Coordonnées masquées]
Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 932 422 199
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: T2026-202

DPE

GES

Date du DPE : 22/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr