Maison 187 m² à Porcelette

? ? EN EXCLUSIVITÉ À PORCELETTE ? ? À découvrir sans tarder ! Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes et un fort potentiel ? Cette maison mitoyenne de 187 m², implantée sur un terrain de 21 ares 03, saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement. ? Elle se compose de : ? Rez-de-chaussée : ? Grande entrée ? Grande pièce de vie ? Salon / séjour lumineux ? Cuisine équipée avec accès à une petite véranda ? Salle de bain ? WC séparé ? À l'étage : ? 4 grandes chambres ? Les plus de cette maison : ? Sous-sol complet ? Combles aménageables ? Double système de chauffage : • Chaudière à bois Viessmann • Chaudière fioul Chappée ? Exposition Sud-Est ? Deux grandes dépendances ? Terrain supplémentaire de 1 are 93 situé juste en face de la maison ?? Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un énorme potentiel pour créer le cocon de vos rêves. ? Idéale pour une famille, un artisan ou un projet de rénovation, elle n'attend plus que vous ! ? DPE : G (548) – GES : E (67) ? Prix : 156 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. ? Votre contact : Catherine KUGEL ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] ? Bonne nouvelle ! Cette maison peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve des conditions en vigueur et des travaux réalisés. Une excellente opportunité pour devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un financement avantageux. ? Surtout, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Après quelques travaux, cette maison pourra devenir un véritable coup de coeur ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4740.00 et 6480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BATIMMO Immobilier : Catherine KUGEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 49[Coordonnées masquées]38