Maison ancienne à rénover 100m2 sur parcelle 555m2 à Vignieu, au calme

Isère (38890) Située sur la commune de Vignieu, dans un environnement très calme et verdoyant, cette authentique maison ancienne du 19ᵉ siècle séduira les amateurs de rénovation et de projets de réhabilitation. Édifiée sur une parcelle close de 555 m², la maison d'une superficie d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses volumes. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, d’un toilette ainsi que d’une vaste véranda d’environ 50 m² baignée de lumière. Un espace atelier avec mezzanine complète l’ensemble et pourra être réhabilité selon vos envies : extension de l’habitation, espace de travail, suite parentale. À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’un accès aux combles, également aménageables. Cette bâtisse de caractère nécessite une rénovation complète avec d’importants travaux à prévoir, mais elle représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique dans un cadre champêtre, paisible, très calme, sans aucune nuisance. Les + : +++ Environnement très calme +++ Aucun vis-à-vis +++ Charme de l’ancien +++ Gros potentiel de réaménagement +++ Véranda de 50 m² +++ Atelier et grenier exploitables +++ Combles aménageables +++ Terrain clos de 555 m² Un bien rare pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. -- Idéal entrepreneurs, artisans, investisseurs ou projet familial Située en zone Ua. Distances : - 2 km du Chateau de Chapeau Cornu - 5 km de Saint-Chef - 9 km de l'autoroute Lyon - Grenoble - Chambéry - 10km de La Tour-du-Pin et de la gare - 16km de Bourgoin-Jallieu Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC 483 022 299 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR