CORCIEUX - Une grande maison familiale au coeur des Vosges, avec jardin, garages et toutes les commodités à pied

Au coeur de Corcieux, charmante commune vosgienne appréciée pour sa qualité de vie, découvrez cette belle maison familiale d'environ 250 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles et des services. Entre Gérardmer et Saint-Dié-des-Vosges, Corcieux séduit par son cadre naturel privilégié, ses nombreux sentiers de randonnée, sa proximité avec les lacs et les stations de montagne, tout en offrant les avantages d'une commune dynamique où tout est accessible au quotidien. Édifiée sur une parcelle de 679 m², cette maison mitoyenne offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, développer une activité professionnelle à domicile ou imaginer un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une magnifique véranda d'environ 45 m², véritable pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin. Le salon-séjour invite à partager des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que d'une buanderie. A l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres supplémentaires, complétées par un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins, ainsi qu'une seconde salle d'eau. De quoi offrir à chacun son espace tout en conservant une belle convivialité. Les combles proposent un vaste grenier aménageable, laissant libre cours à tous vos projets d'agrandissement ou d'aménagement. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente, à l'abri de l'agitation tout en restant au centre de la commune. Côté dépendances, la maison dispose de nombreux espaces particulièrement recherchés : deux garages, un carport, un atelier, une cave, ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Les atouts qui font la différence : * Environnement calme en centre-ville * Toutes les commodités accessibles à pied * Environ 250 m² habitables * 7 chambres * Véranda lumineuse de 45 m² * Jardin clos de 679 m² * Deux garages, carport et atelier * Grenier aménageable * Chauffage bois et gaz de ville * Double vitrage PVC * Tout-à-l'égout * Faible taxe foncière : 859 euros Une maison aux volumes rares, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort, espace et qualité de vie, au coeur des magnifiques paysages vosgiens. A découvrir sans tarder. Prix : 195 000 euros charge vendeur DPE F GES C Estimation des coûts annuels : entre 5 000 euros et 6 840 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Logement à consommation excessive : classe F Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2588E3691607L Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline DUPEY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline DUPEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EPINAL 903899375 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Mandat 457294 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline DUPEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 903899375 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr