Appartement Sassenage 3 pièce(s) 67 m2

Propriétés-Privées - Nicolas ABONNENC vous propose en exclusivité cet appartement récent aux dernières normes avec balcon en L exposé Sud - Est.

Découvrez ce superbe appartement T3 récent, construit en 2022, répondant aux dernières normes en vigueur, offrant un confort moderne et une excellente performance énergétique.

Vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 31m², parfaitement agencée, avec une magnifique cuisine spacieuse et moderne, idéale pour réaliser vos meilleurs plats.
Cet espace s'ouvre sur un grand balcon en L de presque 19m² exposé Sud - Est, parfait pour profiter d'une belle lumière naturelle dès le matin.

L'espace nuit se compose de deux chambres dont 1 avec placard intégré, alliant confort et praticité.
Vous bénéficierez également d'une salle de douche moderne et d'un WC suspendu séparé.

Côté sécurité, l'appartement est équipé d'une porte blindée, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien.

La copropriété est fermée, elle dispose d'un grand parking, avec stationnement libre, un véritable atout.

Un bien récent, fonctionnel, sécurisé et idéalement pensé, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Le chauffage et l'eau chaude est assurés par une chaudière gaz individuelle.

Possibilité d'acquérir un garage de 17m² en sous sol, en supplément du prix.

A visiter sans tarder !

Prix : 229 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

Charges de copropriété : 302 euros / Trimestre comprenant l'entretien de la copropriété, l'ascenseur, l'entretien annuel de la chaudière gaz individuelle et les charges garage.
Taxe foncière 2025 : 1030 euros

DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 580 euros et 840 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .