Appartement Blois 4 pièce(s) 76 m2

Appartement lumineux et calme en plein coeur de Blois

Idéalement situé en plein centre-ville de Blois, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder facilement à l'ensemble des commerces, services, restaurants et transports à pied.

Au sein d'une copropriété de 4 lots construite en 1950, cet appartement de 76 m² se trouve au 2ème étage, sans ascenseur. Vous apprécierez son environnement calme ainsi que sa belle luminosité.

Il se compose d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz, garantissant une gestion autonome de votre consommation énergétique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 134 euros par trimestre.

Un bien rare par sa situation centrale, son calme et ses volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité au coeur de Blois.

Diagnostic DPE fait le 24/06/2026
DPE D 176 kwh/m2/an
GES D 38 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2023 : entre 1270 euros et 1760 euros

Budget : 169 990 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 3,65% ) soit 164 000 euros hors
honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel
à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455088- Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .