MONTCUQ Propriété quercynoise 11 pièces sur 5500 m² avec piscine et dépendance

Sandrine PALMADE et Lisa SAVOLDELLI vous proposent cette propriété quercynoise 11 pièces située au coeur du Quercy Blanc, avec piscine et dépendance, à 5 minutes de Montcuq.

Prix : 650 000 euros Honoraires inclus de 4%, soit 625.000 euros hors honoraires.

Sur plus de 330 m² habitables, cet ensemble de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, tant pour une résidence familiale que pour une activité d'accueil :
- Ses 105 m² d'espace de vie, sa terrasse couverte de plus de 50 m²,
- Ses 9 chambres spacieuses (dont une au rez de chaussée avec sde privative, permettant de vivre de plain pied), ses 4 salles de bain/salles d'eau,
- Son espace détente intimiste avec piscine chauffée, spa, et sauna,
- Son terrain arboré avec puits, terrain de pétanque,
- Et sa dépendance (ancien séchoir à tabac) abritant un logement T3 à rafraichir

Autant d'atouts qui feront de cette propriété quercynoise votre futur havre de paix.

L'ensemble bénéficie du double vitrage, d'un chauffage assuré par une chaudière à granulés, et d'un raccordement à la fibre.

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1116 et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine PALMADE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine PALMADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 482690807 CAHORS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 456845
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482690807 CAHORS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr