Maison de ville à rénover

Maison individuelle à rénover à Port-Brillet 4 pièces Terrain clos de 450 m²

Située sur la commune de Port-Brillet, cette maison individuelle des années 1960 offre un fort potentiel pour un projet de rénovation.

D'une surface habitable actuelle d'environ 66 m², elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres et est implantée sur un terrain clos d'environ 450 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable en toute tranquillité.

Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais offre de belles perspectives d'aménagement. Son sous-sol complet est aménageable et permettrait, après rénovation, de porter la surface habitable à environ 110 m², offrant ainsi un véritable potentiel de valorisation.

La maison est non mitoyenne et dispose de nombreuses dépendances :

Garage
Atelier
Carport pouvant accueillir un véhicule utilitaire ou un camping-car

Le bien ne dispose actuellement plus de système de chauffage, celui-ci ayant été déposé à la suite d'un incendie.

Port-Brillet est une commune appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant, située entre Laval et Vitré, avec gare SNCF, commerces de proximité, écoles et accès rapide aux grands axes.

Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image.

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Prix : 67990 euros dont 4990 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 63 000 euros hors honoraires.

DPE : G GES : G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2500 euros par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien RENAUD au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530597772 LAVAL auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire.

Mandat réf : 454184.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sebastien RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530597772 LAVAL - .