Maison 130 m² à Castelnau-Montratier

À VENDRE – CASTELNAU-MONTRATIER – Immeuble de village avec fort potentiel d'investissement Située au cœur du charmant village de Castelnau-Montratier, cette spacieuse maison de village offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez investisseur, artisan, commerçant ou à la recherche d'une grande résidence familiale avec revenus locatifs, ce bien saura répondre à de nombreux projets. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreux volumes annexes. Un garage d'environ 90 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre la possibilité de créer un niveau supplémentaire afin d'aménager un logement indépendant, un atelier ou des bureaux selon vos besoins. Son grand portail donnant directement sur la rue facilite l'accès pour un véhicule utilitaire, une activité professionnelle ou un futur local commercial. En complément, un vaste sous-sol d'environ 130 m² offre d'importants espaces de stockage, un atelier, une cave ou toute autre utilisation selon votre projet. Grâce à sa configuration, cet immeuble permet d'envisager la création de plusieurs logements, d'un local commercial avec habitation, de deux appartements indépendants ou encore d'un projet mixte alliant activité professionnelle et habitation. À proximité immédiate des commerces, des services et des écoles, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale avec activité professionnelle ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Les plus : Maison de village aux beaux volumes 4 chambres Séjour avec cheminée Terrasse Garage de 90 m² aménageable Sous-sol d'environ 130 m² Possibilité de créer plusieurs logements ou un local commercial Fort potentiel d'investissement Une opportunité rare offrant de nombreuses perspectives d'aménagement dans un village dynamique du Quercy.