Commerces/Negoce

91120 – PALAISEAU – PLACE DE LA VICTOIRE

FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE A VENDRE – EMPLACEMENT N°1 – 62 M² DE BOUTIQUE + APPARTEMENT 3 PIÈCES – PARKING – CLIMATISATION

Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose ce fonds de commerce de boucherie idéalement situé sur la très recherchée Place de la Victoire à Palaiseau, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage commerçant.

Exploitée dans un local d'environ 62 m² entièrement équipé, cette affaire saine et reconnue dispose d'un outil de travail complet permettant une reprise immédiate de l'activité.

Les atouts du commerce :
Boutique de boucherie entièrement équipée
Chambre froide professionnelle
Espace vestiaire et salle d'eau
Climatisation installée
Place de parking associée au fonds
Bail commercial 3-6-9
Équipe en place de 3 salariés

Un appartement inclus dans le bail :
Le bien comprend également un appartement d'environ 62 m² avec 2 chambres, idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place ou pour loger un salarié.

Une activité solide et régulière :
• Bilan 2025 : 968 000 € HT
• Bilan 2024 : 931 000 € HT
• Bilan 2023 : 858 000 € HT

Charges :
Électricité et eau en supplément
Loyer mensuel : 2 445 €

Un emplacement premium :
Situé au cœur de Palaiseau, sur la dynamique Place de la Victoire, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un environnement commerçant de qualité.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier cette belle opportunité de reprise.
Frédéric Dujour
Consultant immobilier indépendant effiCity
[Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
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