Maison 120 m² à Thiers

EFFICITY - À VENDRE – GRANGE À FORT POTENTIEL DE RÉHABILITATION – SECTEUR DU FAU, THIERS (63300) Vous recherchez un projet de rénovation avec de beaux volumes et un emplacement stratégique ? Cette grange de 150 m² répartis sur deux niveaux offre un potentiel exceptionnel pour créer une habitation unique à votre image. Ses généreux espaces permettent d'imaginer une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, alliant le charme de l'ancien à tout le confort moderne. Les atouts du bien : • Environ 150 m² sur 2 niveaux • Toiture neuve • Installation électrique récente • Réseaux d'eau et assainissement collectif en limite de propriété • Devis déjà réalisés pour les raccordements • Nombreuses possibilités d'aménagement Situation idéale : Située dans le secteur du Fau à Thiers, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A89, à seulement 5 minutes du péage, permettant de rejoindre facilement Clermont-Ferrand et Lyon. À noter : Le bien ne dispose pas de terrain. Toutefois, une partie attenante à la grange pourrait être démolie afin de créer un espace extérieur privatif ainsi qu'un garage,.. Que vous soyez particulier à la recherche d'un projet de vie ou investisseur en quête d'un bien à fort potentiel, cette grange représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Agnès Vial [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris