Maison 153 m² à Saint-Germain-De-Marencennes

17700 SAINT-PIERRE-LA-NOUE Maison en pierre – Rénovation totale 2026 – 153 m² – 3 chambres + bureau – Garage À seulement 10 min de Surgères et 20 min de Rochefort. Rénovation complète en cours – Livraison été 2026 Découvrez cette authentique maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien aux prestations d'une maison moderne. - Le rez-de-chaussée : Salon de 31 m² Pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte intégrée dans l'îlot central, réfrigérateur et lave-vaisselle), avec accès direct à la terrasse exposée plein sud Suite parentale de 15 m² avec dressing et salle d'eau WC indépendant - L'étage : 2 chambres de 12 m² Espace ouvert de 21 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail Salle de bains (douche et baignoire) WC indépendant - Les extérieurs : Jardin clos d'environ 500 m² Garage ouvert en moellons de 26 m² Propriété entièrement close avec portail - Les prestations : Rénovation complète 2026 avec des matériaux de qualité Menuiseries aluminium Volets roulants électriques Chauffage électrique à inertie Ballon d'eau chaude de 300 L Assainissement individuel neuf DPE C - Travaux de finition en cours : Réalisation des salles d'eau et de bains Pose des revêtements de sols à l'étage Escalier en béton ciré Peintures intérieures Clôtures et portail Terrain nivelé en pleine terre Installation de l'assainissement individuel Factures des travaux et garanties décennales disponibles sur l'ensemble des lots concernés. Visite du chantier possible afin de découvrir la qualité de la rénovation et l'avancement des travaux avant la livraison. Livraison prévue : été 2026 Taxe foncière : 600 € Une maison familiale de caractère, offrant le cachet de la pierre, le confort d'une rénovation intégrale et les garanties. Dominique Ducloyer – EffiCity [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris