Appartement

# SAINT-JEAN-D'AULPS – ROC D'ENFER T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – AU PIED DES PISTES – CAVE PRIVATIVE **UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET LA MONTAGNE À VOTRE PORTE !** ### ET SI VOTRE PROCHAIN PIED-À-TERRE À LA MONTAGNE ÉTAIT DÉJÀ PRÊT À VOUS ACCUEILLIR ? Au cœur de la station de **Saint-Jean-d'Aulps – Roc d'Enfer**, découvrez ce **charmant appartement T2 de 25 m² entièrement rénové**, idéalement situé à quelques pas seulement des remontées mécaniques. **Un emplacement recherché pour profiter pleinement de la montagne, sans avoir à prendre la voiture !** Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos escapades au ski, un pied-à-terre pour profiter des Alpes toute l'année ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement réunit de nombreux atouts. **Une rénovation soignée. Une véritable chambre indépendante. Une cave privative. Et surtout, les pistes à quelques pas !** ### UN APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, PRÊT À PROFITER Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux, fonctionnel et parfaitement optimisé. Avec ses **25 m²**, cet appartement offre un agencement agréable permettant de profiter pleinement de chaque espace. Il se compose de : - **Une véritable chambre séparée**, pour davantage d'intimité et de confort - Une pièce de vie lumineuse et accueillante - Une cuisine ouverte et équipée - Une salle d'eau moderne avec WC - **Une cave privative en sous-sol**, idéale pour ranger skis, vélos et équipements de montagne **Le véritable atout ? Aucun travaux à prévoir !** L'appartement a été entièrement rénové pour offrir un cadre confortable et agréable dès votre arrivée. **Vous posez vos valises, vous profitez de la montagne… tout simplement.** ### AU PIED DES PISTES : LE PRIVILÈGE DE TOUT FAIRE À PIED ! Imaginez vos prochaines vacances… Le matin, vous prenez votre petit-déjeuner tranquillement avant de rejoindre les remontées mécaniques du **Roc d'Enfer en quelques instants seulement**. Plus besoin de charger la voiture ou de chercher une place de stationnement pour aller skier ! La situation de l'appartement permet également de profiter facilement des commerces, restaurants et activités de la station. **Un emplacement particulièrement appréciable pour les séjours à la montagne et un véritable argument pour un projet locatif saisonnier.** ### LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE **SAINT-JEAN-D'AULPS – STATION DU ROC D'ENFER** **Emplacement au pied des pistes** Remontées mécaniques accessibles à pied **Appartement T2 de 25 m²** **Entièrement rénové** Véritable chambre indépendante Pièce de vie chaleureuse Cuisine ouverte et équipée Salle d'eau moderne avec WC **Cave privative en sous-sol** Aucun travaux à prévoir Commerces et restaurants à proximité Adapté à une résidence secondaire ou à un projet locatif saisonnier **Visite virtuelle immersive 3D Matterport disponible** ### LA MONTAGNE À VIVRE EN TOUTES SAISONS Située au cœur de la vallée d'Aulps, entre montagnes et grands espaces, la station de **Saint-Jean-d'Aulps – Roc d'Enfer** offre un environnement idéal pour profiter des plaisirs de la montagne. **EN HIVER** Profitez du ski, des paysages enneigés et de l'ambiance chaleureuse d'une station de montagne. **EN ÉTÉ** Place aux randonnées, au VTT, aux balades en pleine nature et aux nombreuses activités de plein air. **Un cadre privilégié pour s'évader le temps d'un week-end, passer ses vacances ou profiter d'un refuge à la montagne tout au long de l'année.** ### UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET **UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE CLÉ EN MAIN** Un appartement rénové et fonctionnel pour profiter de vos séjours à la montagne sans vous soucier des travaux. **UN PIED-À-TERRE AU PIED DES PISTES** Un emplacement idéal pour les passionnés de ski et les amoureux des grands espaces. **UN INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER** Avec sa situation à proximité immédiate des remontées mécaniques, sa chambre indépendante, son intérieur rénové et sa cave privative, ce T2 présente des caractéristiques intéressantes pour étudier un projet de location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable. **Un appartement qui conjugue plaisir personnel, praticité et potentiel locatif.** ### VISITE VIRTUELLE 3D MATTERPORT DISPONIBLE Vous souhaitez découvrir l'appartement avant de vous déplacer ? Grâce à la **visite immersive 3D Matterport**, explorez les différents espaces, appréciez son agencement et projetez-vous dans votre futur pied-à-terre à la montagne. ### UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR AU ROC D'ENFER ! **Un T2 entièrement rénové. Une véritable chambre séparée. Les pistes à quelques pas. Une cave privative. Et aucun travaux à prévoir.** Une combinaison particulièrement séduisante pour les amoureux de la montagne, les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire et les investisseurs souhaitant étudier un projet locatif. **Bien plus qu'un appartement à la montagne : un pied-à-terre prêt à vous accueillir pour vos prochaines escapades !** **CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT !** Pour recevoir le dossier complet, obtenir davantage d'informations, accéder à la visite virtuelle 3D Matterport ou organiser une visite sur place. **SAINT-JEAN-D'AULPS – ROC D'ENFER : POSEZ VOS VALISES, CHAUSSEZ LES SKIS ET PROFITEZ !** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mikaël Tochon-Ferdollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°894514660. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France.