Appartement

33110 LE BOUSCAT – QUARTIER VICTOR HUGO – T3 ENTIÈREMENTa RÉNOVÉ – 67 M² – 9ᵉ ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE SUR BORDEAUX – RAVALEMENT DÉJÀ PAYÉ

Le luxe aujourd'hui, c'est d'acheter un appartement où il n'y a absolument rien à prévoir.

Imaginez…

Vous ouvrez la porte, posez vos meubles… et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous.

Aucun chantier.
Aucune mauvaise surprise.
Aucun appel de fonds pour la façade.

Le ravalement de la résidence a déjà été voté et intégralement financé par le vendeur.
Un véritable avantage financier et une sérénité rare sur le marché.

Perché au 9ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 67 m² offre une sensation d'espace et de liberté difficile à retrouver.

Depuis son balcon de près de 10 m², la vue est tout simplement spectaculaire : un panorama dégagé sur Bordeaux, sans aucun vis-à-vis. Le matin comme le soir, le spectacle change avec la lumière.

À l'intérieur, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie contemporain et chaleureux.

Appartement entièrement rénové
Cuisine moderne aménagée et équipée
Double séjour lumineux (possibilité de conserver ou recréer une troisième chambre selon vos besoins)
Deux belles chambres
Salle d'eau rénovée
Prestations soignées
Aucun travaux à prévoir

Grâce à sa double exposition Sud/Nord, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, tout en profitant d'une ventilation traversante particulièrement agréable en été.

Une adresse recherchée

Situé dans le quartier Victor Hugo, en plein cœur du Bouscat, vous profitez d'un quotidien où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, transports, marché et accès rapide à Bordeaux.

Ce que vous achetez ici…
Un appartement entièrement rénové.
Une résidence valorisée grâce à un ravalement déjà payé.
Une vue exceptionnelle que peu d'appartements peuvent offrir.
Un bien clé en main où il suffit de poser ses valises.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
• Julien Sartini - Conseiller Immobilier effiCity
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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