Commerce 135 m² à Nanterre

À VENDRE Plateau de bureaux de 135 m² 5ème étage Plateau de bureau partiellement loué offrant un rendement locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation. Situé au 5ème étage, d'une superficie totale de 135 m², est composé d'un plateau divisé en locaux individuels, actuellement occupé par 4 locataires actifs générant un revenu locatif de 30 823 € HT HC/an. Trois lots vacants (44 m²) constituent un levier de revalorisation post-acquisition significatif. Points clés : Surface : 270 m² divisible en 2 lots de 135 m² Prix de cession : 445 500 € (3 300 €/m²) Possibilité d'acquisition par lot : 445 500 € / lot Rendement brut : 6,92 % sur la base du revenu actuel Charges annuelles maîtrisées comprenant taxe foncière et taxe bureau : 27 175 € (100,68 €/m²/an) Régime fiscal : droits d'enregistrement Emplacement de parking en supplément à 10 000 € / unité. Localisation idéale aux portes de La Défense, dans un secteur à forte densité d'entreprises PME/TPE. Contact : Craig COOPER — QORIDOR [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 225 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Craig Cooper Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 97813891500019