Name: Saint-germain-des-prés – 2 pièces
SKU: 87090228
Price: 300000 EUR
Availability: InStock

300 000 €

20 m²

2 pièces

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Exclusivité Parisearch

Au cœur du très recherché 6e arrondissement, découvrez ce charmant 2 pièces de 20,15 m2 Carrez situé au 3e étage d'un immeuble ancien de caractère.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et rangements intégrés, d'une chambre indépendante avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Atout rare : Possibilité d'acquérir également l'appartement mitoyen situé sur le même palier (voir plan). L'autorisation de réunification des deux lots a déjà été accordée par la copropriété, permettant la création d'un appartement d'environ 48 m2 Carrez dans l'un des secteurs les plus recherchés du 6e arrondissement.

Surface Carrez : 20,15 m2

DPE : F
GES : C

Prix : 300 000 € FAI

Honoraires de 3,5 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur

Pour organiser une visite, contactez Catherine au [Coordonnées masquées] ou par e-mail : [Coordonnées masquées]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . » Catherine NAHMAN [Coordonnées masquées]

Référence: 87090228
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2026

Coûts annuels estimés : 931 € - 1 259 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr