Maison 200 m² à Marly-Sur-Arroux

Nouveauté ! Propriété d'exception sur la commune de Marly-sur-Arroux.
 
Venez découvrir cette magnifique ancienne ferme des années 1800, entièrement rénovée avec goût, développant environ 200 m² habitables, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié.
 
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, récente, avec îlot central et insert ouvert, d'un cellier semi-enterré ainsi que d'une cave gravillonnée. Vous trouverez également un séjour d'environ 35 m² avec insert, un couloir avec placards desservant une première chambre d'environ 28 m² avec dressing et mobilier sur mesure, une salle de bains d'environ 9 m² équipée d'une douche, d'une double vasque et d'une baignoire balnéo, une seconde chambre d'environ 18 m², ainsi qu'une chaufferie / buanderie.
 
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un grenier en partie aménageable offrant un beau potentiel.
 
Un véritable atout de cette propriété : une annexe attenante entièrement dédiée au bien-être, comprenant une piscine intérieure chauffée avec local technique et vestiaire.
 
À l'extérieur, une grande dépendance indépendante accueille deux garages, un atelier, un bûcher ainsi qu'un local de stockage.
 
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain entièrement clos de plus de 7 700 m², arboré de nombreux arbres fruitiers et de superbes séquoias. Vous profiterez également d'un étang privé d'environ 1 000 m², apportant un charme rare à cette propriété.
 
Le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun gros travaux. Il bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur récente, menuiseries en double vitrage, sols en pierre de Bourgogne, bonne isolation et équipements soignés.
 
Située dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel tout en restant à moins de 10 minutes de la RCEA, permettant un accès rapide aux principaux axes de circulation.
 
Une propriété rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et des prestations haut de gamme.
 
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations et de photos afin d'organiser une visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_90474_33466984)