Appartement 193 m² à Mens

MENS (38710) – Immeuble mixte avec local commercial loué, terrasse, cour intérieure et fort potentiel d'aménagement

Située au coeur du village de Mens, dans le Trièves, cette maison de ville développe près de 200 m² de surfaces (habitation et local commercial) répartis sur trois niveaux. VIDEO de visite à regarder sur le site de l'agence ou sur notre chaine YouTube.

Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué, avec arrière-boutique, remise et cour intérieure privative.

Le premier étage accueille l'habitation principale composée d'un vaste séjour double ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau rénovée, d'une buanderie et de toilettes indépendantes.

Le deuxième étage, accessible par une entrée indépendante, comprend actuellement un séjour, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une ancienne cuisine. Son agencement permet d'envisager facilement la création d'un appartement T3 indépendant avec balcon ou duplex avec le 1er étage.

Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial ou à un investissement immobilier.

Maison entretenue, toiture en bon état, façade propre, menuiseries en double vitrage, terrasse, cour intérieure et nombreux espaces de rangement.

Les points forts
Centre de Mens.
Local commercial déjà loué.
Immeuble mixte habitation / commerce.
Terrasse et cour intérieure privative.
Entrée indépendante pour le 2? étage.
Possibilité de créer deux logements indépendants.
Fort potentiel patrimonial et locatif.
Maison entretenue.

Pour plus d'informations, je suis à votre disposition sur mon portable [Coordonnées masquées]. Suzanne Immobilier Grenoble, Spécialiste du viager en Isère depuis plus de 20 ans - Etude viagère sur demande.

Bouquet 101 675 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3840.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.