Maison 116 m² à Marsilly

Maison familiale de 116 m² avec garage et grand jardin. Cette maison de plain-pied avec vue sur l'océan et la baie de l'Aiguillon se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour traversant de plus de 40m² doté d'un poêle à granulés. Sa cuisine ouverte est totalement aménagée et équipée. Pour compléter ce bien, idéal pour une famille, vous trouverez 3 grandes chambres avec placards, un bureau lumineux, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 seconde salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. A l'extérieur, la parcelle d'environ 570m² offre un jardin coté mer avec terrasse bénéficiant d'une vue sur la nature et l'océan. Un cabanon/atelier complète le tout. Sur le coté, vous disposerez d'un espace détente avec jacuzzi. La partie végétalisée de plus de 240m² peut accueillir une piscine ou une dépendance si besoin. Enfin, le cette propriété propose un garage pour stationner un véhicule en intérieur mais également 2 places extérieurs. Aucuns travaux à prévoir, commodités à proximité et surtout calme garanti... A découvrir rapidement ; visite virtuelle disponible. Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843349820 RCP RD 00034629 N