Maison 160 m² à Saint-Genest-Lerpt

VM3094 ST GENEST LERPT - LOIRE INVESTISSEMENT vous présente cette élégante maison familiale avec piscine, d'environ 160 m2, implantée au coeur d'un parc arboré d'environ 1600 m2. Dès l'entrée vous serez séduit par le volume et la luminosité de la pièce de vie de 65 m2 qui offre un espace de réception chaleureux avec sa cheminée et sa cuisine ouverte, prolongée par deux terrasses idéalement exposées. Le rez de chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle de bain et des WC indépendants. A l'étage, deux grandes chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet accueille un garage double, une cave, un cellier, une buanderie et une chaufferie. A l'extérieur le jardin arboré (entretenu par un professionnel 50€/mois) , invite à la détente avec ses multiples terrasses et sa piscine 10 x 5 m (équipée d'un abri et d'une pompe à chaleur) Une maison idéale pour une vie de familiale alliant confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Contact : Fabienne LIMOUSIN O6 03 51 6O 45 - LOIRE INVESTISSEMENT ST GENEST LERPT - Agent commercial RSAC 897 671 822 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement : Fabienne LIMOUSIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897671822 RCP 142100174K001