Appartement Colocation 4 chambres 75m2

RENNES - VILLEJEAN / UNIVERSITÉ

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN COLOCATION ÉTUDIANTE À FORTE RENTABILITÉ


C2R Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 5 idéalement situé rue Jean Moulin à seulement 400 mètres de l’Université Rennes 2 et de sa station de métro. Niché dans une rue calme, paisible et arborée, il bénéficie également de places de stationnement à proximité.


Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble en dalle béton construit en 1965, cet appartement fonctionnel et lumineux a été pensé pour la colocation. Il se compose d’une entrée avec couloir desservant quatre chambres spacieuses et entièrement meublées avec du mobilier neuf (bureau, literie, rangements et dressing), dont deux profitent d’un agréable balcon.


Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec combiné lave-linge/sèche-linge, un espace bureau ou débarras ainsi qu’un WC indépendant. Une cave complète ce bien.


L’appartement est équipé de la fibre optique et bénéficie d’un chauffage collectif raccordé au réseau urbain.


Vendu avec 3 colocataires en place depuis septembre, une chambre reste à disposition pour l'instant.
Les chambres sont louées mensuellmeent 430€ pour trois d'entre elles et 460€ une autre (dont 60€ de charges)
Grâce à la création d’une quatrième chambre et au rafraîchissement récemment effectué, le potentiel locatif peut atteindre environ 1600 € par mois, offrant ainsi une excellente rentabilité et une opportunité idéale pour un investissement en colocation étudiante.

Charges de copropriété : 215€ comprenant entretien parties communes, chauffage et eau chaude.
Enveloppe travaux de rénovation copropriété à prévoir d'ici 1 ou 2 ans d'environ 20 000€.


Prix de vente : 187 500 € FAI
(180 000 € hors honoraires honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 7 500 € TTC)


Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Quentin Harscouët, Réseau Immobilier C2R RSAC Rennes no 914 940 697 Entrepreneur individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -