Appartement 9 pièces 278 m² à vendre à Toulouse (31000)

Au coeur du centre-ville, dans un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement de réception de 278 m² entièrement rénové allie le caractère de l'ancien au confort contemporain. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées d'époque et belles hauteurs sous plafond composent un décor classique mis en valeur par une rénovation soignée. La lumière traverse les espaces et souligne la qualité des volumes. Cuisine aux lignes épurées, salles d'eau aux finitions minérales, matériaux nobles et prestations de qualité témoignent d'une attention portée à chaque détail. Dès l'entrée, les pièces de réception se dévoilent naturellement : bibliothèque, bureau, vaste séjour et salle à manger s'articulent autour d'un espace central. Les perspectives ouvertes, la lumière et les éléments architecturaux d'origine créent une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. Une galerie lumineuse mène à l'espace nuit et accompagne la découverte des lieux avec fluidité. Les chambres, aux volumes confortables, prolongent cette sensation d'espace. La quatrième chambre est aménagée en T2 indépendant et peut disposer, si souhaité, d'un accès distinct grâce à une seconde entrée, offrant une grande souplesse d'usage. L'ensemble révèle un équilibre entre patrimoine et modernité. Rare sur le marché toulousain, cet appartement réunit les codes de l'architecture haussmannienne et le confort d'une rénovation actuelle. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 924 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410.00 € et 6030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Directeur associé - Benjamin VIGREUX