Maison 98 m² à Marck

IDEAL INVESTISSEMENT - VENTE À TERME OCCUPÉE – MARCK - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché ! Située dans un quartier calme et agréable de Marck, cette maison mitoyenne, parfaitement entretenue, est implantée sur une parcelle clôturée de 631 m². Vendue occupée dans le cadre d'une vente à terme, elle constitue une excellente opportunité patrimoniale avec un financement échelonné sur 5 ans. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec 2 placards, un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une grande véranda, un garage et un cellier. A l'étage, sur une dalle béton, un grand palier desservant 4 chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, un jardin entretenu et arboré, 3 abris, un chalet en bois et un bassin. Conditions de la vente à terme - Valeur estimée du bien : 190 000 € - Décote d'occupation : 40 000 € - Valeur retenue pour la vente : 150 000 € Modalités de paiement : - Comptant : 69 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur (bouquet 50 000 € et 19 000 € d'honoraires d'agence). - Solde : 100.000 €, payable en 60 mensualités de 1 666,66 €, soit un paiement étalé sur 5 ans (modulable si paiement comptant supérieur au montant annoncé). Taxe foncière : 908 €. Pourquoi investir ? La vente à terme permet d'acquérir un bien immobilier sans recourir à un financement bancaire classique pour la totalité du prix. Cette formule offre une visibilité sur les paiements tout en bénéficiant d'une décote liée à l'occupation, constituant ainsi une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine. Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier votre projet, contactez notre agent commercial au [Coordonnées masquées] ou consultez notre site www.sngextensia.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SNG Extensia : Jérôme VANGREVELYNGHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479 854 432 RSAC BOULOGNE SUR MER RCP 59 661 778 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VM4015