Maison 138 m² à La Reole

Transaxia Immo vous présente une maison de ville d'une surface habitable d'environ 138m² sur trois niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré de 339m². A deux pas du coeur de ville, cette bâtisse ancienne en pierre datant de 1870, entièrement rénovée, dispose en rez-de-chaussée d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante et d'une grande buanderie. Un magnifique escalier central en bois dessert aux étages quatre belles chambres de 17 à 21m², disposant chacune d'un dressing, et de deux salles d'eau. Une vue exceptionnelle sur le centre historique de La Réole, depuis le séjour, la terrasse ou le balcon en bois à l'étage au niveau des chambres côté jardin. Une dépendance attenante, également sur trois niveaux, est à aménager selon vos envies ou vos besoins, espace habitable supplémentaire, atelier, activité libérale... Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Transaxia immo : Alain Barrère Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 797 163. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !