Appartement 420 m² à vendre à Montgeron (91230)

? **Découvrez cette perle rare : une bâtisse chargée d'histoire et de potentiel à réinventer !** Une opportunité en or pour les investisseurs et entrepreneurs visionnaires ! Imaginez un lieu où le passé rencontre l'avenir, où chaque pierre raconte une histoire et où vos rêves peuvent prendre vie. Cette magnifique bâtisse de 1975, nichée sur un terrain généreux de 1527 m², est une toile blanche attendant d'être transformée en un projet unique et rentable. ? **Un écrin de possibilités au coeur d'un quartier dynamique** Que vous soyez un promoteur avisé, un investisseur éclairé ou un entrepreneur audacieux, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace à votre image. Avec ses deux boutiques au rez-de-chaussée, ses deux spacieux appartements F5, son charmant F2 et ses immenses espaces de stockage, cette bâtisse est une mine d'or prête à être exploitée. Entrez dans un univers où les grands espaces et les volumes généreux vous accueillent. Les plafonds hauts, les murs en pierre apparente et les grandes fenêtres inondent les lieux de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'état intérieur actuel laisse place à une création sur mesure : c'est à vous de façonner cet espace selon vos envies et vos besoins. ?? **Un projet clé en main pour les bâtisseurs de demain** Imaginez la maison de vos rêves s'élevant sur ce terrain de rêve. Avec la possibilité de démolir le hangar existant, vous avez la liberté totale de concevoir un projet neuf, moderne et adapté à vos aspirations. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, des locaux commerciaux ou un ensemble mixte, les possibilités sont infinies. Le terrain de 400 m² avec la bâtisse existante vous offre une base solide pour réaliser vos ambitions. Le parking privé vous garantit un accès facile et sécurisé, tandis que les grands espaces de stockage vous permettent d'organiser vos projets en toute sérénité. Le chauffage individuel et la structure existante vous feront économiser temps et argent lors de la rénovation. ? **Pourquoi choisir cette propriété ?** ? Un emplacement stratégique pour attirer clients et résidents ? Un potentiel de valorisation exceptionnel ? Une liberté créative totale pour concevoir un espace unique ? Un investissement rentable grâce aux espaces commerciaux et résidentiels Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Que vous souhaitiez créer un lieu de vie enchanteur, un espace commercial florissant ou un projet immobilier ambitieux, cette bâtisse est le point de départ idéal. Avec un peu de vision et beaucoup de passion, vous pouvez transformer cette propriété en un joyau du quartier. ? **Les commodités à proximité** À seulement quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne épanouie. Les commerces de proximité, les écoles, les transports en commun et les espaces verts sont à portée de main, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Que vous soyez résident ou client, l'accès facile à ces commodités ajoutera une valeur inestimable à votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 16340.00 et 22160.00 €. Les informations sur le...