Maison 123 m² à Piegut-Pluviers

? Maison individuelle avec sous?sol aménagé + hangar indépendant
Découvrez cette maison des années 70, fonctionnelle et pleine de potentiel, située à Piégut Pluviers avec un jardin agréable et un hangar indépendant.

? Points forts
Sous?sol entièrement aménagé : cuisine, salon, chambre, salle de bains
Étage avec 3 chambres, bureau, salle d'eau et WC
Hangar indépendant idéal pour stockage, activité ou atelier
Jardin parfait pour profiter des beaux jours
Maison lumineuse, adaptable selon vos projets
? Description

Le sous?sol offre un véritable espace de vie autonome.
.À l'étage, nous avons trois chambres, un salon, une ancienne cuisine et une salle d'eau.
Vous avez donc la possibilité de séparer les 2 niveaux afin d'avoir 2 logements indépendants.

Le hangar complète parfaitement l'ensemble, offrant une surface supplémentaire rare sur le marché.

? Extérieur
Le jardin entoure la maison et offre un cadre agréable.
Vous pouvez accéder aux commerces à pied

? Piégut?Pluviers : un village vivant et recherché
Située à Piégut?Pluviers, la maison bénéficie de l'attractivité d'un village dynamique du Périgord Vert, connu pour son marché hebdomadaire, l'un des plus réputés de la région.
?? Le marché de Piégut?Pluviers
Chaque mercredi matin, le village s'anime autour d'un marché traditionnel très apprécié, où l'on trouve :
Producteurs locaux
Artisans
Spécialités régionales
Ambiance conviviale typique du Périgord
? Accès et déplacements
Piégut?Pluviers est facilement accessible :
À environ 15 minutes de Nontron
À 40 minutes d'Angoulême (gare TGV)
À 1h15 de Périgueux
Routes départementales fluides et bien entretenues
? Un cadre de vie recherché
Entre forêts, lacs et paysages vallonnés, le secteur offre un environnement naturel privilégié, parfait pour les amateurs de plein air, de randonnées et de tranquillité.

Honoraires inclus de 7.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.