Appartement 135 m² à Chaumont

NOUVEAUTE CHEZ ETHIQU'IMMO (Demandez Nathan Bigorgne pour ce bien.) Immeuble de rapport mixte – Chaumont (52) Idéalement situé, cet immeuble offre une belle diversité locative, alliant local commercial et appartements, idéal pour un investisseur recherchant un rendement intéressant ou un porteur de projet souhaitant occuper une partie tout en louant le reste. Local commercial (RDC) – environ 65 m² : Un espace commercial fonctionnel d'environ 65 m², climatisé, offrant un confort d'usage toute l'année. Le local bénéficie de caves en sous-sol, idéales pour le stockage ou l'archivage, un atout non négligeable pour une activité commerciale. Appartement 1 – environ 30/35 m² : Un séjour ouvert sur cuisine d'environ 19 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour optimiser l'espace de vie. Une chambre d'environ 9 m² complète l'agencement. Une salle d'eau avec WC et lavabo assure le confort du quotidien. Appartement 2 – environ 30/35 m² : De configuration identique au premier : séjour ouvert sur cuisine d'environ 19 m², une chambre d'environ 9 m², et une salle d'eau avec WC et lavabo intégrés. Studio en combles aménagés – environ 15 m² : Un petit studio mansardé d'à peine 15 m², aménagé avec une salle d'eau et une kitchenette, parfait pour une location étudiante ou un petit budget, complétant ainsi l'offre locative de l'immeuble. Points forts : Mixité d'usage : commercial + habitation, diversification des revenus locatifs Local commercial climatisé avec caves Deux appartements de configuration identique, facilitant la gestion locative Studio en combles, un complément de revenu sur petite surface Potentiel locatif multiple, adapté à un investissement locatif structuré Nathan Bigorgne — Négociateur salarié — Ethiqu'immo 52 — [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.ethiqu-immo.fr