Maison 350 m² à Nolay

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant en EXCLUSIVITE:

À seulement 5 minutes de Nolay et 25 minutes de Beaune, cette propriété unique offre une liberté rare : celle d'imaginer un lieu de vie qui s'adapte à tous les projets.
Composé de deux demeures de caractère reliées par une élégante passerelle architecturale, cet ensemble a été entièrement rénové par les Compagnons du Devoir et ne nécessite aucun travaux.
Son véritable atout réside dans sa modularité.
Vous recherchez une vaste demeure familiale ? Les deux maisons communiquent naturellement pour créer une seule et même propriété, offrant à chacun son espace tout en préservant une véritable convivialité.
Vous souhaitez accueillir vos proches en toute indépendance ? Une maison peut devenir la résidence principale tandis que la seconde reçoit enfants, parents ou amis, chacun bénéficiant de son autonomie.
Vous rêvez d'une résidence secondaire avec logement de gardien ou de personnel ? La configuration des lieux s'y prête parfaitement.
Vous envisagez un projet touristique ? Les deux habitations peuvent fonctionner indépendamment l'une de l'autre, permettant la création d'un ou plusieurs gîtes, de chambres d'hôtes ou d'une activité locative générant des revenus, tout en conservant un espace de vie privatif.
Cette capacité à réunir ou à séparer les espaces constitue une véritable valeur ajoutée, offrant une souplesse d'utilisation rarement proposée sur le marché.
À l'intérieur, le charme opère immédiatement. Cheminées en marbre, boiseries anciennes, moulures, pierre de taille et carreaux de ciment d'origine témoignent d'une rénovation exigeante qui a su préserver toute l'âme des lieux tout en apportant un confort contemporain.
L'espace bien-être, composé d'un sauna et d'un bain romain, prolonge cette expérience de vie, tandis que la terrasse surélevée domine un parc clos et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente. Un potager indépendant vient compléter cet environnement préservé.
Plus qu'une propriété, c'est un lieu capable d'évoluer avec votre vie, vos envies et vos projets.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6760.00 et 9240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 378 694