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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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3D DAVID NUISIBLES EURL
à Gannat
Affaire de Famille
à Isserpent
ALLIANZ ASSURANCE MARTIN LAURENT
à Gannat
MONSIEUR MEUBLE
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à Vichy
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Appartement 74 m² à Vichy
— Vichy 03200 —
Nos partenaires locaux
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Plus de 30 ans d’expertise au service de peintures haut de gamme et de réalisations sur mesure.
04 70 20 96 21 ou cliquez-ici
Votre menuisier / vitrier
Spécialisés depuis plus de 30 ans, nous installons vos menuiseries, vitrages, portails et portes de garage avec soin.
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Appartement T3 74 m² avec Garage et Extérieurs - Vichy Centre (03200)
? EXCLUSIVITÉ HYPER-CENTRE VICHY (QUARTIER UNESCO) Découvrez ce superbe T3 traversant de 74,10 m² (Loi Carrez), situé au 3e étage d'une copropriété de standing bien entretenue de 1952. Alliant le charme des années 50, de beaux volumes et une luminosité Est/Ouest, ce bien est une opportunité rare sur l'un des axes les plus cotés de la ville.
? LES ATOUTS MAÎTRES :
Le Graal en Centre-Ville : Vendu avec un garage box fermé et une cave saine.
Double Extérieur : Une loggia côté séjour et une terrasse privative côté cuisine.
Emplacement N°1 : Rue Jean Jaurès, tout se fait à pied (Gare à 8 min, Grand Marché, Parcs et Thermes).
?? AGENCEMENT OPTIMISÉ :
Un vaste salon/séjour lumineux ouvert sur la loggia.
Une grande cuisine indépendante dînatoire donnant sur la terrasse au calme.
Deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.
? FICHE TECHNIQUE :
Prix FAI : 169 000
DPE : Classe D / GES : D (aucune interdiction de louer)
Charges : 120 /mois Taxe foncière : 950
Pas de procédure en cours.
? VISITES & DOSSIER : Pour visiter ce bien d'exception, contactez votre conseillère :
Yaïna DEHAUMONT ? [Coordonnées masquées]
? [Coordonnées masquées]
RSAC : 523 538 908 Réf : YD-9510 Risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : entre 1402.00 et 1899.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yaina DEHAUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
? EXCLUSIVITÉ HYPER-CENTRE VICHY (QUARTIER UNESCO) Découvrez ce superbe T3 traversant de 74,10 m² (Loi Carrez), situé au 3e étage d'une copropriété de standing bien entretenue de 1952. Alliant le charme des années 50, de beaux volumes et une luminosité Est/Ouest, ce bien est une opportunité rare sur l'un des axes les plus cotés de la ville.
? LES ATOUTS MAÎTRES :
Le Graal en Centre-Ville : Vendu avec un garage box fermé et une cave saine.
Double Extérieur : Une loggia côté séjour et une terrasse privative côté cuisine.
Emplacement N°1 : Rue Jean Jaurès, tout se fait à pied (Gare à 8 min, Grand Marché, Parcs et Thermes).
?? AGENCEMENT OPTIMISÉ :
Un vaste salon/séjour lumineux ouvert sur la loggia.
Une grande cuisine indépendante dînatoire donnant sur la terrasse au calme.
Deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.
? FICHE TECHNIQUE :
Prix FAI : 169 000
DPE : Classe D / GES : D (aucune interdiction de louer)
Charges : 120 /mois Taxe foncière : 950
Pas de procédure en cours.
? VISITES & DOSSIER : Pour visiter ce bien d'exception, contactez votre conseillère :
Yaïna DEHAUMONT ? [Coordonnées masquées]
? [Coordonnées masquées]
RSAC : 523 538 908 Réf : YD-9510 Risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : entre 1402.00 et 1899.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yaina DEHAUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: YD-9510-CESARETBRUTUS69
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires d'agence de 6.29% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 74 m² à Vichy
169 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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