Appartement 71 m² à Antony

Situé à Antony (92) au sein de la résidence La Fontaine, découvrez cet appartement de 71 m² situé au 10e étage avec ascenseurs. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un agencement particulièrement intéressant. Il se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un double salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec de nombreux rangements. Le double salon offre une vraie possibilité d'évolution : il peut être transformé afin de créer une troisième chambre indépendante, permettant ainsi d'obtenir une configuration en T4. Visite virtuelle (avec ou sans meubles) en lien sur les annonces sans vous déplacer. LES ATOUTS DU BIEN - Surface : 71 m² - 10e étage avec ascenseurs - Belle luminosité - Vue dégagée - Double salon - Possibilité de créer une chambre supplémentaire - Cuisine indépendante - Salle d'eau équipée handicapé - WC séparé - Double vitrage - Cave en sous-sol - Box fermé et électrifié au pied de l'immeuble - Résidence avec gardien permanent UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHE La résidence bénéficie d'un emplacement très pratique au quotidien, avec le RER B Parc de Sceaux à environ 250 mètres, permettant de rejoindre rapidement Paris, Massy et les principaux pôles du sud parisien. L'accès voiture est également facilité par la proximité de l'A86, axe majeur pour les déplacements en Ile-de-France. Le secteur offre également un cadre de vie agréable, avec commerces, services de proximité et espaces verts accessibles rapidement. EN RESUME : Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, dans une résidence bien tenue avec gardien, cave et box fermé électrifié. Sa surface, son étage élevé, sa proximité immédiate des transports, des commerces et des axes routiers en font un bien attractif aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Contactez Philippe SAUVAL - EXP FRANCE - pour plus d'informations ou organiser une visite sur rendez vous uniquement. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 2046 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Philippe SAUVAL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213