Maison 170 m² à Magny-En-Vexin

Propriété en pierre de 170 m² avec dépendance : Un potentiel rare et une vie au calme à l'abri des regards

Avis aux amateurs de volumes, d'authenticité et de projets sur-mesure ! Derrière une façade discrète de style maison de ville se cache un domaine privé insoupçonné. Une fois le grand porche d'entrée franchi, vous découvrez une magnifique maison en pierre et son terrain verdoyant de plus de 1 400 m².

Cette propriété propose des volumes généreux et une modularité exemplaire :

Côté vie : Un salon intime, un bureau pouvant être utiliser comme chambre, une cuisine dînatoire aménagée dans une extension lumineuse avec accès direct à la pergola et au jardin, et une cave voûtée ouverte, visible depuis la cuisine pour les amateurs d'histoire.

Côté nuit (1er étage) : 2 chambres, une salle de bain, et une configuration idéale pour aménager une suite parentale bénéficiant — grâce au terrain en double niveaux — d'un accès direct et privatif vers l'extérieur.

Côté volume supplémentaire : Un vaste grenier aménageable sur toute la surface, accessible par un escalier fixe, offrant un potentiel d'agrandissement immédiat après isolation.

Le grand point fort : Une dépendance viabilisée (eau et électricité), idéale pour créer un second logement (rendement locatif, accueil des proches) ou pour un espace professionnel / artistique indépendant.

Bien que des travaux de confort restent à prévoir, la structure saine, les matériaux nobles (poutres, pierres) et les volumes disponibles représentent une opportunité unique sur le marché actuel.

Venez franchir le porche et laissez-vous séduire par les volumes et le calme absolu de cette propriété aux multiples possibilités.

Chers confrères, ce bien est ouvert au partage !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 5960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Karine FIGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 475 239 EVREUX