Terrain 1918 m² à L'etang-Sale

TERRAIN CONSTRUCTIBLE en zone UE - L'ÉTANG-SALÉ – LES SABLES. Situé dans le secteur des Sables à L'Étang-Salé, ce terrain de 1 918 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement à vocation économique. Classé en zone UE du Plan Local d'Urbanisme, il est destiné principalement à l'accueil d'activités artisanales, tertiaires, commerciales ou de services. La parcelle est située dans un secteur constructible soumis à des prescriptions réglementaires de prévention des risques. Le terrain bénéficie d'un accès sécurisé par servitude de passage de 5 mètres permettant également le passage des réseaux. Le terrain se situe dans un environnement dynamique à proximité des principaux axes de circulation du Sud de l'île. Le règlement de la zone UE autorise notamment : • une emprise au sol maximale de 75 % de l'unité foncière ; • des constructions jusqu'à 15 m à l'égout du toit ; • une hauteur maximale de 18 m au faîtage. Présence d'un ancien bâtiment d'élevage à démolir. Ce terrain constitue une opportunité rare pour un investisseur, un promoteur d'activités, une entreprise, un artisan ou un porteur de projet souhaitant développer une activité dans un secteur à fort potentiel. Chaque projet mérite d'être étudié avec précision. Je me tiens à votre disposition pour vous présenter l'ensemble des éléments du dossier. Contactez-moi pour une étude personnalisée de votre projet. Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Emmanuel TOLLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 1[Coordonnées masquées]017 ST PIERRE LA RÉUNION RCP SERENIS ACI31326