Maison 93 m² à Boucau

Sur les hauteurs de Boucau Maison individuelle avec fort potentiel sur un terrain de plus de 700 m²
Idéalement située sur les hauteurs de Boucau, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de plus de 700 m², piscinable.
Le bien se compose :
d'un rez-de-chaussée de 88 m² habitables, comprenant un studio indépendant avec compteur électrique séparé, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité ou générer un revenu locatif ;
d'un étage déjà bien avancé dans son aménagement, à terminer selon vos envies, offrant 40 m² Carrez (75 m² au sol), avec un accès indépendant par l'extérieur.
D'un garage indépendant de 20 m².
De plusieurs places de parking.
Plusieurs projets sont envisageables :
créer une grande maison familiale à votre image en réunissant les espaces ;
aménager trois logements distincts, une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.
Les atouts de cette maison :
Réfection complète de la charpente et de la couverture.
Remplacement des menuiseries.
Rénovation des sanitaires et de la plomberie.
Création d'un chauffage central avec chaudière Frisquet.
Réfection complète de l'installation électrique.
Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité des transports en commun, des écoles, du collège, du centre aéré, des commerces de proximité, du supermarché et de l'ensemble des services.
Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement à fort potentiel.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Karine à l'agence Labat Immobilier.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 398 050 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.